Boutique/48 Boulevard de la Tour Maubourg

Boutique 50 m² loi Carrez plus cave amenage.
Un local commercial situé dans le bâtiment "A" au rez-de-chaussée à gauche de l’entrée cochère de l’immeuble, comprenant au rez-de-chaussée 50 m² divises en boutique, arrière boutique et au sous-sol, avec  accès par escalier intérieur, une cave de 20 m², soute à mazout. Le local est à ce jour en très bon état intérieur après travaux de rénovation et d’aménagement (avec renforcement du plancher du rez-de chaussée), réalisés entre mai et juillet 2020, par et aux frais du locataire. La boutique est éclairée sur rue, avec vitrine sur châssis aluminium thermolaqué portant doublevitrage (linéaire vitré de 4,2 m), volet roulant électrique, store banne extérieur, enseigne, hauteursous faux plafond de 3,05 m, porte d’entrée vitrée à simple vantail permettant un accès PMR, éclairage par spots encastrés, dalle marbrière au sol (et imposte permettant un éclairement dusous-sol), peinture et miroirs en panneaux sur les murs.
A la suite, une arrière-boutique avec escalier d’accès au sous-sol, machines à laver le linge, solcarrelé et murs peints. A la suite petit dégagement autour de la cage d’escalier de l’immeuble, conduisant à une seconde arrière-boutique, avec cumulus, point d’eau, fenêtre et porte barreaudées sur cour.
Au sous-sol relié un local social de 20 m² avec coin cuisine / repas, rangement et bureau séparé (designation "cave" dasn le RC ). Ce sous-sol est également en excellent état. Il comprend une hauteur sous faux plafond de 2,48 m, un éclairagepar spots intégrés, un accès par un escalier métallique avec marches en bois (bas de plafond), un sol carrelé, des murs sous enduit peinture et en pierre apparente.
Le chauffage et le rafraîchissement de l’air (du rez-de-chaussée et sous-sol) est assuré par une climatisation réversible. L’exploitant de ce local à usage de teinturerie-pressing n’utilise apparemment pas deperchloréthylène et l’extraction des solvants est assurée par des cheminées aux conduits eninox, récents, sur cour. Ce local ne comprend pas de WC intérieurs, mais donne droit à l’usage des WC communsextérieurs.