Au cour du Marais

Puntos fuertes :

Calme

Situé en plein cœur du Marais (75004), dans un immeuble historique érigé en 1710 par un grand architecte de l'époque de Louis XV, cet exceptionnel appartement de 125 m² loi Carrez entièrement rénové vous séduira par ses volumes hors du commun et sa luminosité remarquable.

Situé au 3e étage (sans ascenseur), le bien se compose d'un grand salon traversant de 58 m², véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Trois belles chambres complètent cette distribution idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

La rénovation soignée met en valeur les éléments d'architecture d'origine : hauts plafonds, moulures et parquet ancien, tout en offrant des prestations contemporaines de qualité. L'immeuble, œuvre d'un architecte de renom de l'époque Louis XV, bénéficie d'une façade classée et d'une situation géographique incomparable à deux pas des plus beaux monuments du quartier.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Clase energética C, Clase climática C Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 1272.00 y 1722.00 €. Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/global/257/dEbT1/honoraires_global_approach_3_.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Referencia	VA2156
Ciudad	Paris 75004
Gastos de comunidad	262 € /mes
Tipo de apartamento	T4
Superficie	125.00 m²
Superficie por planta	135 m²
Estancia	58 m²
Habitaciones	4
Descripción de habitaciones	• chambre sur cour, 14,66 m² • cuisine , 8,5 m² • WC, 1,65 m² • salle de douche, 3,68 m² • chambre sur rue, 12,5 m² • chambre principal sur rue, 18 m² • couloir, 6 m² • dégagement , 2,57 m²
Dormitorios	3
Aseo	1
WC	1
Planta	3
Época, año	1710
Estado general	En excelente estado
Cocina	No esta equipada
Mobiliario	Sin muebles
Vista	Calle
Exposición
Ascensor	No
Trastero	Sí
Impuesto sobre Bienes Inmuebles	3 202 €/an

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