Au cour du Marais

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Situé en plein cœur du Marais (75004), dans un immeuble historique érigé en 1710 par un grand architecte de l'époque de Louis XV, cet exceptionnel appartement de 125 m² loi Carrez entièrement rénové vous séduira par ses volumes hors du commun et sa luminosité remarquable.

Situé au 3e étage (sans ascenseur), le bien se compose d'un grand salon traversant de 58 m², véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Trois belles chambres complètent cette distribution idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

La rénovation soignée met en valeur les éléments d'architecture d'origine : hauts plafonds, moulures et parquet ancien, tout en offrant des prestations contemporaines de qualité. L'immeuble, œuvre d'un architecte de renom de l'époque Louis XV, bénéficie d'une façade classée et d'une situation géographique incomparable à deux pas des plus beaux monuments du quartier.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte hoeveelheid jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1272.00 € en 1722.00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Onze fees : https://files.netty.immo/file/global/257/dEbT1/honoraires_global_approach_3_.pdf Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr

Referentie	VA2156
Plaats	Paris 75004
Bijkomende kosten	262 € per maand
Soort appartement	T4
Woon-oppervlakte	125.00 m²
Oppervlakte objekt	135 m²
Woonkamer	58 m²
Kamers	4
Kamer details	• chambre sur cour, 14,66 m² • cuisine , 8,5 m² • WC, 1,65 m² • salle de douche, 3,68 m² • chambre sur rue, 12,5 m² • chambre principal sur rue, 18 m² • couloir, 6 m² • dégagement , 2,57 m²
Slaapkamers	3
Badkamer met douche	1
WC	1
Etage	3
Bouwjaar	1710
Algemene indruk
Keuken
Meubilering
Uitzicht
Gericht op
Lift	Nee
Kelder/Cave	Ja
Taxe foncière/Onroerende-zaaksbelasting	3 202 €/an

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