Au cour du Marais

Pontos fortes :

Calme

Situé en plein cœur du Marais (75004), dans un immeuble historique érigé en 1710 par un grand architecte de l'époque de Louis XV, cet exceptionnel appartement de 125 m² loi Carrez entièrement rénové vous séduira par ses volumes hors du commun et sa luminosité remarquable.

Situé au 3e étage (sans ascenseur), le bien se compose d'un grand salon traversant de 58 m², véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Trois belles chambres complètent cette distribution idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

La rénovation soignée met en valeur les éléments d'architecture d'origine : hauts plafonds, moulures et parquet ancien, tout en offrant des prestations contemporaines de qualité. L'immeuble, œuvre d'un architecte de renom de l'époque Louis XV, bénéficie d'une façade classée et d'une situation géographique incomparable à deux pas des plus beaux monuments du quartier.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 €. Classe energética C, Classe climática C Quantidade média estimada de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços de energia do ano 2021 entre 1272.00 e 1722.00 €. Nossas honorários : https://files.netty.immo/file/global/257/dEbT1/honoraires_global_approach_3_.pdf Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards: georisques.gouv.fr

Referência	VA2156
Cidade	Paris 75004
Encargos	262 € /mês
Tipo de apartamento	T4
Superfície	125.00 m²
Superfície do solo	135 m²
Sala de estar	58 m²
Divisões	4
Descrição das divisões	• chambre sur cour, 14,66 m² • cuisine , 8,5 m² • WC, 1,65 m² • salle de douche, 3,68 m² • chambre sur rue, 12,5 m² • chambre principal sur rue, 18 m² • couloir, 6 m² • dégagement , 2,57 m²
Quartos	3
Lavatório	1
WC	1
Andar	3
Época, ano	1710
Estado geral
Cozinha
Mobilia
Vista
Exposição
Elevador	Não
Cave	Sim
Imposto predial	3 202 €/an

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